世联行:2016年年度报告

中西部地域 804,183,125.80 12.83% 441,103,073.75 9.36% 82.31%

山东区域 448,841,87 7.16% 282,197,862.67 59.05%

(2)占公司营业收益或营业返乡10%不只是的职业、货物或地域机遇

敷不适合于

公司设想需求居住特别职业的展览断言?

单位:元

营业收益 营业本钱 利益毛额率 营业收益高于头年的营业本钱。

同步性补充或缩减 同步性补充或缩减 盘旋增减

分职业

副货物

代劳欺骗 3,508,741,044.55 2,325,399,668.47 33.73% 33.46% -%

互联网网络 事情 1,454,051,590.55 1,173,649,570.75 19.28% 99% %

银行家的职业上菜用具事情 446,918,358.57 200,211,815.90 55.20% -%

分地域

华南地域 2,812,953,015.48 1,793,647,045.31 36.24% 23% 29.73% -4%

华东区域 1,232,256,476.03 882,129,573.96 28.41% 27.93% 33.92% -3.20%

华北区域 971,686,803.93 876,494,57 9.80% 3 43.36% -8.34%

中西部地域 804,183,125.80 652,014,380.09 18.92% 82.31% 93.93% -4.86%

公司主营事情记载与应有的数量相符水准在申报单时间,战场E公司过来1年的次要事情记载

敷不适合于

(3)本质欺骗收益大于工厂收益吗?

□是√否

(4)公司签署的次要欺骗和约的执行机遇;

敷不适合于

(5)经纪本钱设立

职业分类学

单位:元

2016年 2015年

职业分类学 塑造体主体 同步性增减

归纳 占运营本钱的测量 归纳 占运营本钱的测量

物业不动产经纪人上菜用具业 工钱红利 2,445,918,002.68 54.05%1,856,787,85 58.43% 31.73%

阐明

1、总体机遇

公司近期的本钱列举如下:

塑造体主体 2016年 2015年 2014年

归纳 营业收益认为的 归纳 营业收益认为 归纳 营业收益认为

(10000元) 使相称 (10000元) 的使相称 (10000元) 的使相称

营业收益 626,992.13 10 471,055.32 10 330,817.06 10

升压速度 33.10% 29.07%

营业本钱 452,497 72.17% 317,782.76 67.46% 218,932 66.18%

升压速度 45.15% 32.84%

经纪本钱切中要害工钱红利 244,591.80 39.01% 185,678.79 39.42% 151,590.91 45.82%

升压速度 31.73% 29% 2%

工钱和红利与经纪本钱的测量 54.05% 58.43% 69.24%

本公报期,补充运营本钱134,万元,同比增长,次要解释是:1)代劳欺骗收益在本公报期内的增长,

与业绩挂钩的红利确切的补充;同时,赚得公司的欺骗目的,公司确切的地补充了入伙。,尤其人工本钱。公报期内的代劳欺骗

欺骗本钱比头年同步性增长58,万元,总营运本钱会计;2)本公报期互联网网络 事情开展神速,同比增长

,本公报期互联网网络 事情本钱较头年同步性补充56,万元,总营运本钱会计,次要是向第三方给予。

费;3)公司在回购跑过中充满活力的拓展完全地实行。,初始覆盖增长,资产上菜用具业经纪本钱补充

11,万元,总营运本钱会计。

本公报期,工钱和红利与经纪本钱的测量较头年同步性空投了个百分点,次要解释是公报期的经纪本钱有所补充。

于互联网网络 事情。

2、利益毛额辨析

公司近期事情的毛返乡列举如下:

事情类别 2016年 2015年 2014年

利益毛额 利益毛额率 利益毛额 利益毛额率 利益毛额 利益毛额率

归纳 占比 归纳 占比 归纳 占比

(10000元) (10000元) (10000元)

代劳事情 118, 67.81% 33.73% 98,431 64.22% 36.10% 67,311.35 66% 31.07%

升压速度 -% 46.24% 5.03% 4.88% -3.38%

互联网网络 事情 28, 16.07% 19.28% 12,251.76 7.99% 12% 828.26 0.74% 12.11%

升压速度 % 1,379.22% % — —

银行家的职业上菜用具事情 24, 14.14% 55.20% 26,405.38 17.23% 62.62% 20,485.71 18.31% 76.03%

升压速度 – -% 28.90% -13.41% 364.61% 12.91%

劝告者事情 4, 2.51% 14.64% 9,792.85 6.39% 26.53% 17,093 15.28% 31%

升压速度 -55.36% -% -42.70% -10.08% -14.11% -5.42%

资产上菜用具事情 4, 2.32% 8.04% 8,754.86 5.71% 27% 6,157.49 5.50% 20.08%

升压速度 – -% 42.18% 0.09% 95.24% -3.82%

宁静买卖上菜用具 -4,957.78 -2.84% -84.46% -2,365.31 -4% -77.40% 12.20 0.01% 0%

总起来说 174,501.45 10 27.83% 153,272.55 10 3% 111,885.44 10 33.82%

注:利益毛额=收益-本钱

本公报期,公司总返乡同比增长21。,万元,总利息率同步性空投了任何人百分点。,次要解释是:1)本公报的限期

战场国家税务总局的使活跃,该公司从2016年5月1日开端给予增值课税。,作为补充的胜利

诉讼费税是率直的从表面税收收益中减薪。,在毛返乡=(收益本钱)/收益的机遇下,公司的毛返乡按百分数计算。;2)

在公报期内,公司充满活力的拉长说本钱增长。,同时,公司工钱水平的上涨创造工钱展开的补充。。

公司主营事情毛返乡列举如下:

1)代劳欺骗赚得利益毛额118,万元,同比增长,总利息率同步性空投了任何人百分点。,次要是因代劳欺骗职业

本钱增长快于收益增长速度。,代劳欺骗本钱的增长次要来源于人工本钱的补充,解释是:1)本公报的限期公司

代劳欺骗上胶料不休拉长说,作为正式工作人员的上胶料的补充与工钱水平的上涨;2)公报PE时间公司经纪业绩的增长,与演技相干

红利确切的补充。

2)互联网网络 事情赚得利益毛额28,万元,同比增长,总利息率在完全同样的时间发酵了任何人百分点。,次要是因互联网网络 道具

务开展神速,收益上胶料的快速增长。

3)银行家的职业上菜用具事情赚得利益毛额24,万元,年复一年缩减,总利息率同步性空投了任何人百分点。,次要是因财务公报期

同步性上菜用具收益增长机遇,但本钱增长,本钱的补充次要是鉴于公司提高了这一实在。,引进了

产业人才,补充职员上胶料和演技红利补充工钱展开。

4)资产上菜用具事情赚得利益毛额4,万元,年复一年缩减,总利息率同步性空投了任何人百分点。,次要是因公报期。

充满活力的拓展完全地实行事情,形成本钱和补充完全地初始运营本钱。

5)劝告者密谋事情赚得利益毛额4,万元,总利息率同步性空投了任何人百分点。,次要是因劝告者突出的事情收益上胶料受到MAR的支配

同比空投,但本钱次要是由工钱等扣紧本钱事业的。。

(6)公报期内兼并范畴的不同

这设想定的。

哈尔滨卓群物业不动产经纪股份有限公司、姓世联卓集合物业不动产经纪股份有限公司、北京的旧称袜口社团帝王缓和物业不动产

96家分店,如劝告者股份有限公司,青岛雅园物业实行有限责任公司股权分置变革、苏州亚苑物业实行股份有限公司2个分店,因工

点名桂林卓群物业不动产咨询股份有限公司。、赣榆县李丹物业不动产经纪股份有限公司2个分店。

见这张条子八、兼并范畴与九字样的不同、宁静学科的合法权利。

(7)公司公报期内的事情、货物或上菜用具的很多的更动或装饰。

敷不适合于

(8)客户和次要供给者的次要欺骗

公司次要客户欺骗机遇

五大客户总欺骗额(元) 938,974,

前五名客户总欺骗额占总欺骗额的

前五名客户的欺骗额与总欺骗额V公司或反对改革的保守当权派。

公司5大客户要旨

序号 客户系统命名法 欺骗额(元) 年欺骗总额测量

1 恒大住户集合股份有限公司 464,248,392.89 7.40%

2 中国万科反对改革的保守当权派股份股份有限公司 207,081,726.36 3.30%

3 保利物业不动产(集合)股份股份有限公司 119,133,357.08 1.90%

4 北京的旧称皇家物业不动产开发股份有限公司 81,480,598.71 1.30%

5 深圳华裔城股份股份有限公司 67,030,569.60 1.07%

总起来说 — 938,974,

次要客户的宁静塑造

敷不适合于

该公司无任何人单一的客户欺骗测量超越五的,无风险非常依赖于单一的大客户。。我们的公司的前五位乘客

户中无�

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